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  • 滨江集团:杭州第一批集中拿地的项目部分今年可达预售条件
  • 作者:管理员 发布日期:2022-06-17点击率:
  •   称,今年前5个月,公司在杭州及宁波共新增16个项目。公司在杭州市2022年第一批集中拿地的项目部分在今年可以达到预售条件。另外,目前公司各项目工程进度正常,没有受到疫情影响。

      表示,公司坚持安全稳健的财务纪律,理性使用杠杆,截至2021年末,公司有息负债规模457.62亿元,权益有息负债448亿元,有息负债结构清晰,银行贷款占比74%,直接融资占比26%。“三道红线”监管指标一直保持在绿档水平,授信额度充足,2021年末授信额度832亿元,已使用356亿元,剩余额度476亿元,2021年平均融资成本为4.9%,处于民营房企最低行列。

      从滨江集团披露的数据来看,2019年、2020年、2021年的销售额分别为1120亿元、1363亿元和1691亿元。公司预售款也持续增加,2019年、2020年、2021年末分别为556亿元、728亿元和935亿元。此外,公司竣工结算的项目也逐年增加,2020年、 2021年、2022年计划竣工结算项目分别为14个、22个及35个。

      杭州一直以来都是滨江集团的大本营。在谈及杭州市场情况时,滨江集团称,目前从一手房市场来看,杭州核心区和外围区域分化明显,核心区的项目销售较好,一些项目摇号中签率比较低,外围市场热度不及核心区。 二手房市场方面,统计数据显示5月份杭州二手房成交4857套, 为今年前5个月成交量的新高,也创下近9个月的新高,从近5年同期二手房成交量来看,今年5月份的成交量最低。在5月17日新政后,二手房的带看量、咨询量有所回升。

      在拿地投资方面,滨江集团称,公司区域布局为三省一市,即浙江省、 江苏省、 广东省和上海市。投资比例上,杭州50%,浙江省内杭州外40%,浙江省外10%。公司也关注省外上海、南京等城市的机会。 土地储备上,今年会在权益拿地金额占现金回款金额比例为0.6的基础上保持平衡。